1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
世田谷区
89.6万円/㎡
前年比-21.6%
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セザール世田谷桜丘
東京都世田谷区桜丘四丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩11分
1996年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
5,706万円
105.9万円/㎡
3,050
4,821
6,591
8,362
AI査定結果
推定相場価格
5,706万円
105.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,821万円〜6,591万円
89.4万円/㎡〜122.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月6日
セザール世田谷桜丘
4,980万円（92.4万円/㎡）/ 3階 / 53.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は90.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 4,980万円 | 92.4万円 | 3階 | 53.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 4,480万円 | 84.8万円 | 1階 | 52.8㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/12/11 | 4,980万円 | 94.3万円 | 1階 | 52.8㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は85.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | セザール世田谷桜丘 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅11分 | 4,980万円 | 92.4万円 | 53.9㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | 世田谷烏山ガーデンハウス 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅18分 | 4,480万円 | 80.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/27 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,899万円 | 91.1万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/16 | セザール千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅12分 | 4,450万円 | 74.8万円 | 59.47㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/04 | ミリオンコート烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅15分 | 3,980万円 | 71.3万円 | 55.8㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/29 | SANCTUS千歳烏山エスト 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 5,999万円 | 94.1万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/25 | コスモ千歳烏山グランコート 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅13分 | 5,580万円 | 92.0万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/26 | サンクタス千歳烏山エスト 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅13分 | 4,800万円 | 78.4万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/26 | コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 6,490万円 | 104.8万円 | 61.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、世田谷区では21.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は世田谷区の平均と比較して3.1%割高です。
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